Prefeito de Düzce, Faruk Özlü: "Vamos fazer essa transformação acontecer."

A reunião realizada no Centro Cultural Prof. Erol Güngör contou com a presença do Prefeito de Düzce , Dr. Faruk Özlü , Presidente da Câmara de Comerciantes e Artesãos de Düzce (DESOB), Mustafa Kayıkcı, o presidente da Associação de Empreiteiros Turcos, Mehmet Erdal Eren, e o presidente do Conselho Executivo de Consultoria de Projetos de Transformação Urbana Marmara Şehircilik, Mehmet Pazarcı, participaram do evento.

PREFEITO ÖZLÜ: A PROPRIEDADE É SUA, A DECISÃO É SUA

O prefeito de Düzce, Dr. Faruk Özlü, que fez o discurso de abertura, disse: “O objetivo da reunião de hoje é consultar os proprietários. Já realizamos essas reuniões no passado. Mas, naquela época, havia um problema: a necessidade de construir uma zona industrial para acomodar inquilinos e comerciantes.”

Não nos pareceu correto levantar a questão da mudança sem fazer isso. Então, interrompemos nossas atividades no antigo mercado industrial naquela época. Concentramo-nos na construção de um novo e moderno mercado industrial. "Iniciamos este projeto. A primeira fase está concluída e já a entregamos. A segunda e a terceira fases estão em construção. Esperamos concluí-las até o final do ano", disse ele.

O prefeito Özlü enfatizou que as opiniões dos proprietários seriam levadas em consideração durante o processo de transformação, dizendo: "Faremos o que vocês quiserem. Porque a propriedade é de vocês. Queremos uma transformação que beneficie os proprietários e dê a Düzce uma estrutura esteticamente agradável e funcional."

DOIS PROJETOS ALTERNATIVOS FORAM APRESENTADOS

Falando na reunião, o Gerente Geral de Urbanização de Mármara, Mehmet Pazarcı, forneceu informações técnicas sobre a área onde se localiza o antigo bazar industrial. Pazarcı observou que a área de aproximadamente 7,7 hectares (77 acres) foi declarada área de transformação urbana em 2013, acrescentando que havia 321 lotes na área e que as estruturas Ele disse que a maioria delas são estruturas não licenciadas ou não autorizadas.

Pazarcı, que oferece dois modelos diferentes de transformação para proprietários de imóveis, afirmou que a transformação baseada em ilhas é um modelo flexível, baseado em parcelas, que permite aos proprietários legítimos transformar suas ilhas existentes individualmente ou em conjunto. Este modelo inclui unidades comerciais, residenciais e de escritórios. anunciou que estava planejado.

Pazarcı observou que a transformação baseada em áreas é um modelo mais abrangente que abrange toda a área do projeto, incluindo áreas comerciais internas e externas, e visa tornar Düzce um centro de atração. Ele acrescentou que esse modelo incluirá um eixo comercial central, espaços públicos, um centro cultural e, potencialmente, unidades como um hotel ou hospital.

Pazarcı lembrou que não há um plano de zoneamento na área, que foi declarada zona de transformação desde 2013, e que por esse motivo, os terrenos da região têm enfrentado sérios problemas em transações como avaliação, hipoteca ou venda. Pazarcı disse: "Hoje, esta área não pode criar nenhum valor sem ser zoneada. Esses problemas podem ser superados com a transformação urbana."

“VAMOS FAZER ESSA TRANSFORMAÇÃO ACONTECER”

O prefeito Özlü, que ouviu as opiniões e reivindicações dos proprietários, afirmou que alguns comerciantes desistiram de se mudar, dizendo: "Temos que nos mudar. O primeiro a se mudar lucrará, o último perderá." Özlü enfatizou sua determinação em encontrar uma solução, dizendo: “Nosso objetivo é implementar um processo de transformação que beneficie a todos. Se você disser: ‘Não vamos fazer uma transformação’, isso também é uma solução. Vamos fazer essa transformação acontecer. Nossos proprietários devem se beneficiar e nossos comerciantes não devem sofrer. Se fizermos a coisa certa e convencermos Ancara, seremos beneficiados. Acredito que essa transformação seja uma grande oportunidade para Düzce.”